Alto Padrão para Venda, Cotia / SP

Ref: CA1211G, bairro São Paulo II, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, área total 383,90 m², área construída 407,39 m², área útil 407,39 m², terreno 383,90 m²

R$ 2.200.000

Condomínio

R$ 795,00

IPTU

549,00

4 Dormitórios

4 Suítes

Salas

Código: CA1211G

Endereço: Avenida Estácio de Sá, 1756

Complemento: 06706-005

Zona: Oeste

Região: Granja Viana

Ponto de Referência: Rua Alexandre de Gusmão, 630

Bairro: São Paulo II

Condomínio: CONDOMINIO SÃO PAULO II

Observação Valor: Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00

Área Total: 383,90 m²

Área Útil: 407,39 m²

Área Construída: 407,39 m²

Área Terreno: 383,90 m²

Terreno Frente: 13,50 Metros

Construído em: 2014

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Descrição do Imóvel

Casa de Luxo com 4 Suítes, Piscina e Varanda Gourmet à Venda no Condomínio São Paulo II, Cotia
Oportunidade Imperdível: Magnífica residência rústica contemporânea, com 407,39 m² de área construída e terreno de 383,90 m², está à venda por R$ 2.200.000,00.
Características do Imóvel:

4 Suítes: Inclui suíte master com closet, hidromassagem e 2 cubas.
Living Integrado: Com lareira em Travertino, bar e espaços para jantar e estar.
Varanda Gourmet: Equipado com churrasqueira, balcão, ilha e 3 cubas inox.
Piscina de Alvenaria: Com prainha, hidro, iluminação e solarium.
Sala de Almoço Envidraçada: Com bay window e vista encantadora.
Family Room: Perfeito para entretenimento, estudos e home office.
Adega Subterrânea: Ideal para vinhos.

Outras Amenidades:

Jardim paisagístico com jabuticabeiras.
Cozinha planejada com armários, tampo em granito e despensa.
Sauna, vestiário e garagem para até 6 veículos (3 cobertos).

Informações Adicionais:

Documentação: 100% regularizada.
Financiamento: Permitido.
Permuta: Aceita proposta por imóvel até R$ 500.000,00.

Sobre o Condomínio São Paulo II:

Infraestrutura Completa: Um dos maiores e mais urbanizados da Granja Viana.
Área de Lazer: Clube com quadras de tênis, pista de skate, quiosques e muito mais.
Segurança: Controle de acesso rigoroso, circuito de TV e segurança armada 24 horas.
Serviços Exclusivos: Ambulância 24h para associados sem custo adicional.
Espaços de Lazer: Quadras poliesportivas, campo de futebol, sala de convenções, salão de festas, playground e sala de jogos.